不要把自己置于风险之中，防范比治理有用一百倍

不要把自己置于风险之中，防范比治理有用一百倍


用一个发生在我身边的、血淋淋的真实案例提醒大家，君子不立危墙之下。

我们家有个亲戚，非常憨厚实在的一个大叔，脾气好、人大方，跟我们这边几乎所有人关系都很好，比我爸大一轮，就先称呼他为忠哥吧。

忠哥当年进了城里的国企，分到房以后一直都是住城里的。但是分的房子是老破小，居住品质不高，加上还有很多关系比较亲近的亲戚都生活在郊区，所以他一直都很想回郊区买套大一点的房子养老。

大概是七八年前，忠哥的一个表兄弟，就称他为狗弟吧，他们家的回迁房分下来了，一共分到了 4 套，因为没钱装修，就想把其中一套 120 平的回迁房卖了。

忠哥一听很高兴，本来他就想买房，这下还能跟亲戚们住一个小区，就决定要买下来。

当时，周边的商品房新房也就六七千块一平，狗弟说自己人便宜点五千一平好了。其实便宜个鬼呢便宜，回迁房本来就比商品房要便宜 20%，五千就是市场价，根本不存在给自己人便宜这种好事，其实从这一步就可以看出狗弟这人不实在了。

忠哥二话没说就同意了，转头就回家打钱，60 万全款，一分不少打给了狗弟。因为当时这套回迁房还没办证，于是双方约定，等回迁房可以办房产证后就办理过户，白纸黑字的合同签地明明白白，当时还找了家族里两个亲戚共同做了见证。

忠哥拿到房子以后就开始装修了，因为是准备养老住的，所以装修还挺舍得挺用心的，材料都是用的比较好的，家电也买得比较高级的，前后装修了两年共计花了 30 万，忠哥两夫妇满心欢喜就等着住了。

这期间就迎来了杭州房价暴涨，周边商品房一下子涨到 2 万，回迁房也跟着水涨船高到了一万五。这时候狗弟心理开始不平衡了，觉得自己当初卖便宜了，于是厚着脸皮来早忠哥商量，要求再加 20 万。

忠哥一开始是不同意的，合同都签了哪有随便反悔的，但是一想到万一到时候狗弟不肯过户、装修又花了这么多钱，哪怕打官司赢了最后退房退钱也是自己亏，而且狗弟再三保证加这 20 万以后不会再出任何幺蛾子，再加上房价确实也涨了，忠哥就无奈同意了，转了 20 万给狗弟。

本来以为这事儿到这儿就结束了，没想到，去年底，这房子办完房产证临过户的时候，狗弟再一次提出加 20 万，这次也没理由了就是纯耍无赖，你不给 20 万我就不给你过户，你去告我好了，我反正无业游民有的是时间跟你耗。

忠哥这下更被动了，城里的房子已经给儿子一家住了，他们再回去儿子儿媳也难受，自己一把年纪（70 多岁了）还要去打官司也折腾不动，各路亲戚从中各种调停无效说明狗哥就是铁了心要坑他，万般无奈之下只能花钱消灾又给了 20 万，最后才彻底拿到了房子。这么几轮下来，忠哥一辈子的积蓄和养老钱，差不多也被洗劫一空了。

经此一役，忠哥彻底心灰意冷，不想再呆在这个伤心地，年后已经挂牌卖房准备回城里买个老破小养老了。我常常想，忠哥当年如果不考虑所谓的亲情直接买商品房，现在能香成什么样啊！前前后后花了 130 万，加上利息，150 万至少，现在这种行情卖回迁房，能不能回本都是个问题，更别提这几年的精神损失，真的是被坑得太惨了。

我爸跟我们说这个事情的时候，我简直气炸，这个狗弟是我的长辈，我从小大伯大伯叫大的，平常看起来人畜无害的样子，实在没想到坑起自己人来嘴脸如此凶残，没素质没底线没信用没人情味还不要脸，简直是猪狗不如！气炸的同时也感到后背发凉，潜伏了这么多年的饿狼，是不是也随时准备坑我们一把？

忠哥事件，可以说是一节生动写实的社会学公开课，它教会我们两件事：

第一，不要把自己置于风险之中，防范比治理有用一百倍。
第二，不要考验人性，无论对面是谁。